GARANTÍAS DEL ADMINISTRADOR COLEGIADO

La creciente profesionalización de esta actividad, muestra un crecimiento paralelo a la complejidad de la vida socioeconómica, desde esta perspectiva, la contratación de un Administrador de Fincas, obedece a la necesidad de confiar los intereses de la Comunidad de Propietarios a un profesional, cuya dedicación y preparación lo sitúan en las mejores condiciones para el ejercicio de las funciones encaminadas a resolver las cuestiones y problemática relacionadas con la conservación, disfrute o mejora del patrimonio inmobiliario, en orden a su gobierno, conservación, asesoramiento y obtención de un adecuado rendimiento.

¿CÓMO CONTROLAR EL GASTO DE TU CALEFACCIÓN?

El consumo de calefacción en un hogar medio supone la mitad de la energía que consume. Es esencial por el bien del medio ambiente y el de nuestro bolsillo, que apliquemos ciertos criterios que nos ayuden a bajar el consumo de calefacción. Vamos a ver qué podemos hacer para controlar el gasto de la calefacción en casa.

¿CÓMO NOS CONECTAMOS A INTERNET?

¿Quieres saber cómo nos conectamos a internet?

Aquí te dejamos un práctico video que te enseñará las conexiones existentes y las diferencias que se establecen entre ellas.

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TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE BOMBILLAS LED......

SABES CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE LOS CONTADORES ELÉCTRICOS MECÁNICOS Y LOS DIGITALES?

Están entre nosotros. Nos los cruzamos a diario al salir y entrar a casa. Son discretos, silenciosos e implacables y a final de mes se encargan de que recibamos una sorpresa en forma de factura de la luz. Efectivamente, hablamos de los contadores eléctricos y hoy os queremos explicar cómo anticiparos a esa sorpresa.

¿SABES QUÉ ES LA ALUMINOSIS? TE EXPLICAMOS SU SIGNIFICADO.

Seguro que en alguna ocasión has oído hablar de la "aluminosis" y de las consecuencias que puede acarrear habitar una vivienda que sufra esta patología. 

A continuación te ofrecemos una entrada que te ayudará a entender su significado.

EL MANTENIMIENTO DE TU CASA

Esta es una guía útil para conservar tu casa en buen estado y prevenir accidentes.
Conviene realizar, de manera periódica, un mantenimiento preventivo de los edificios para poder conservar los niveles de seguridad y habitabilidad con los que fueron construidos y para alargar la vida útil del inmueble sin tener que hacer frente a reconstrucciones costosas.

DECÁLOGO DEL BUEN VECINO

Conseguir una buena convivencia con los vecinos puede resultar sencillo si se tienen en cuenta unas normas básicas, fundamentadas principalmente en el respeto, la tolerancia y el cuidado de las cosas…

LA FISCALIDAD DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.

"Los contratos de arrendamiento de vivienda han de pagar impuestos" 

Los arrendamientos de viviendas entre particulares no pagan IVA, pero en cambio el contrato de arrendamiento de la vivienda está sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD). Hasta ahora este impuesto ha pasado bastante desapercibido pero como quiera que la Generalitat está reclamando en contratos realizados hasta cuatro años atrás, conviene prestar atención para evitar sanciones e intereses de demora:

DIFERENCIA ENTRE COMERCIALIZADORA Y UNA DISTRIBUIDORA ELÉCTRICA

¿En qué se parecen las peras a las manzanas? Las dos son frutas, su aspecto es similar, nos aportan vitaminas… pero no son lo mismo. Algo así pasa con las dos empresas responsables de que la electricidad llegue a tu casa o a tu empresa: la comercializadora y la distribuidora. 

1. Normalmente la mayoría de usuarios denomina a cualquiera de estas dos actividades con un mismo nombre muy poco concreto: “compañía de la luz”. Una segunda versión es llamarlas “eléctricas”. Ninguna de las dos es adecuada y no lo decimos por capricho o por dárnoslas de eruditos. Es muy importante que sepas cómo se llama cada una, qué hace y a cuál de las dos dirigirte dependiendo de cada caso.

¿QUÉ ES LA EFICIENCIA ENERGÉTICA? ¿DE QUÉ MANERA PODEMOS CONTRIBUIR PARA SER MÁS EFICIENTES?

Podemos definir la eficiencia energética como el consumo de forma inteligente de la energía, de manera que lo reduzcamos para reducir costos sin disminuir el confort ni la calidad de vida, pero sobre todo, para que nuestro planeta sea más sostenible. Cuanta menos energía utilicemos en el uso de cualquier producto o servicio, mayor será nuestra eficiencia energética. 

Ahora que ya hemos definido qué es la eficiencia energética, te explicaremos de qué manera podemos ahorrar energía. También arrojaremos "algo de luz" sobre que son los certificados de eficiencia energética así como el etiquetado que viene en todos los electrodomésticos, qué son y cómo interpretarlos.

¿ SABES CÓMO SE CALCULA LA LETRA DE UN DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD ?

Divide el número completo de de tu dni entre 23 y nos quedamos con el resto de la división. Sea como sea, el resto es un número entre 0 y 22. A cada uno de estos posibles números le corresponde una letra, según la siguiente tabla:

RESTO	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
LETRA	T	R	W	A	G	M	Y	F	P	D	X	B	N	J	Z	S	Q	V	H	L	C	K	E

¡¡ Qué sencillo verdad !!

Existen muchas aplicaciones en internet que ofrecen la respuesta a la solución de forma rápida.

Cómo en otras muchas ocasiones sucede, más importante que la propia solución, es saber explicar que sencilla fórmula se aplica para obtenerla. Deberás guardar la tabla de números y letras porque no obedece a ningún orden lógico.

¿CONOCES LAS DIFERENCIAS DE LOS SISTEMAS DE CONTABILIZACIÓN UTILIZADO POR LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS?

SISTEMA DE CUENTA ÚNICA:

Se denomina "Sistema de Cuenta Única" a aquél en que el Administrador de Fincas utiliza una única cuenta bancaria para gestionar el patrimonio de sus Comunidades de Propietarios. En este sistema, solamente el Administrador tiene firma para disponer de los fondos, no obstante siempre siguiendo las órdenes de los Presidentes de las Comunidades de Propietarios. 

SISTEMA DE CUENTA MÚLTIPLE O PROPIA:

Frente al sistema anteriormente descrito, nos encontramos con el denominado "Sistema de Cuenta Múltiple" o también conocido como "Sistema de Cuenta propia"...

¿ POR QUÉ ELEGIR A GESMONT, GESTIONS MONTILIVI COMO ADMINISTRACIÓN DE TU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ? CELEBRA CON NOSOTROS NUESTRO 20 ANIVERSARIO.

En Gesmont, Gestions Montilivi, nos esforzamos porque el trabajo que te ofrecemos como administradores de tu comunidad de propietarios llegue hasta tu hogar de una manera clara, con un trato de tú a tú, fácil y con las cuentas totalmente transparentes, quizás por eso seamos una de las empresas del sector mejor valoradas.

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. OBLIGACIÓN DE LA PRESENTACIÓN DEL MODELO 347 EJERCICIO 2015 (DECLARACIÓN DE OPERACIONES CON TERCEROS)

Hasta el próximo 29-02-2016, las comunidades de propietarios pueden presentar el modelo 347,correspondiente al ejercicio 2015(declaración anual de operaciones con terceros).

Desde el año 2014 es obligatorio con carácter general para las comunidades de propietarios la presentación de la declaración anual de operaciones con terceros, el conocido "modelo 347".

EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL Y DE CAUCIÓN DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS.

La contratación de los servicios de un Administrador de Fincas colegiado supone garantías plenas de formación, de información y de la suscripción obligatoria de seguros de responsabilidad civil y de caución. 

Es importante recordar que dichas pólizas, además de al Colegiado como persona física, da cobertura a la Sociedad mercantil a la que presta el servicio, es decir, cubre los actos realizados por cualquier trabajador del despacho del Administrador. De este modo, se consigue una cobertura total para el colegiado sea cual fuere la forma jurídica bajo la que actúe. 

OFERTA DE EMPLEO - GESTOR/A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

PUESTO: GESTOR DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Estar decidido a hacer las cosas más sencillas a los propietarios de las Comunidades de Propietarios es un gran reto que necesita de personas con verdadera vocación por ayudar.

En Gesmont, Gestions Montilivi necesitamos incorporar talento a nuestro equipo de gestión: una persona joven, entusiasta y con la iniciativa y las ganas de contribuir con el equipo a seguir creciendo y ofrecer constantemente los mejores servicios a las Comunidades de Propietarios.

¿NOS AYUDAS A ORGANIZAR MEJOR NUESTRO TRABAJO PARA QUE NUESTRO EQUIPO PUEDA GESTIONAR MÁS Y MEJOR?

¿QUÉ PASA SI EL PRESIDENTE DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SE NIEGA A FIRMAR EL ACTA?

Después de la celebración de la Junta de Propietarios y la redacción del acta, ésta, debe notificarse a los propietarios en el plazo de 10 días a la dirección comunicada por cada propietario a la secretaría o, si falta, en todo caso, al elemento privativo. El envío ha de hacerse por correo postal o electrónico u otros medios de comunicación, con las mismas garantías requeridas para la convocatoria.

TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE LAS ITE (INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES)

La Inspección Técnica de Edificaciones o inspección técnica de edificios; más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios de las ciudades españolas.

LA IMAGEN PROFESIONAL DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS, SIMBOLO DE GARANTIA Y SOLVENCIA

A los Administradores de Fincas de España ya nos une una misma Imagen Profesional. La Imagen Profesional sale de la voluntad de nuestro Consejo General de dotar a los Administradores de Fincas Colegiados de una marca fuerte que nos diferencie y manifieste los valores comunes de nuestra profesión..